全市各購(gòu)房群眾：

我局從2013年11月1日起已正式啟用商品房預(yù)（銷）售管理系統(tǒng)，并對(duì)該時(shí)點(diǎn)后通過(guò)預(yù)售許可的商品房一律實(shí)行網(wǎng)簽合同備案。近期，針對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)部分開(kāi)發(fā)商涉嫌刻意引導(dǎo)購(gòu)房群眾暫緩網(wǎng)簽、捂盤惜售、逃避預(yù)售資金監(jiān)管的不法行為，為有效保障購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，特對(duì)商品房網(wǎng)簽行為提出如下程序指引：

1、項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證須在有效期限范圍內(nèi)；

2、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后，須網(wǎng)上共同簽定商品房（預(yù)售）合同；

3、網(wǎng)簽合同須打印紙質(zhì)版本，并加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的公司印章；

4、購(gòu)房者須將合同約定的有關(guān)款項(xiàng)，按照規(guī)定存入商品房預(yù)售許可證上指定的資金監(jiān)管三方賬戶；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取購(gòu)房款，須出具正式購(gòu)房發(fā)票；

6、自商品房網(wǎng)簽合同簽約之日起30日內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須到廣場(chǎng)行政服務(wù)中心、我局服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

特此指引

興寧市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

2018年04月03日