梅州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

梅市公資土字〔2025〕第30號(hào)

　　經(jīng)興寧市人民政府批準(zhǔn)，興寧市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓下列2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個(gè)人和聯(lián)合體競(jìng)買，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。競(jìng)買申請(qǐng)人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人）近3年來(lái)在興寧市行政區(qū)域內(nèi)沒(méi)有欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權(quán)出讓合同義務(wù)等不良行為記錄。

　　競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確。

　　參與地塊競(jìng)買申請(qǐng)人必須具備的其他條件：

　　（一）編號(hào)T2025-043地塊競(jìng)得人原則上按照《關(guān)于〈興寧市水口鎮(zhèn)前鋒村儲(chǔ)備用地平面規(guī)劃方案〉批復(fù)的函》（興自然資函〔2025〕12號(hào)）實(shí)施本地塊的建設(shè)。

　　（二）編號(hào)T2025-044地塊競(jìng)得人原則上按照《關(guān)于〈興寧市永和鎮(zhèn)藍(lán)排村儲(chǔ)備用地平面規(guī)劃方案〉批復(fù)的函》（興自然資函〔2025〕22號(hào)）實(shí)施本地塊的建設(shè)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（設(shè)有底價(jià)）。

　　四、競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年8月28日至2025年9月15日登錄 “廣東省公共資源交易平臺(tái)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）切換“梅州市”，在首頁(yè)“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺(tái)”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過(guò)省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過(guò)系統(tǒng)填寫意向宗地競(jìng)買申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2025年9月15日16時(shí)?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人用戶手冊(cè)》可在省交易平臺(tái)“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。

　　五、T2025-043號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于2025年9月16日9時(shí)30分；T2025-044號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于2025年9月16日10時(shí)。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開(kāi)始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。

　　六、資格審查

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人具有競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競(jìng)買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊(cè)和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買。

　　（二）此次拍賣出讓地塊屬新增建設(shè)土地， 土地和地上建筑物已征收補(bǔ)償?shù)轿?，界址清晰，土地?quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，未辦理抵押，按現(xiàn)狀凈地(帶規(guī)劃方案、帶建筑物)拍賣出讓。其中：T2025-043地塊內(nèi)有建筑物1棟，建筑面積為7967.76平方米，T2025-044地塊內(nèi)有建筑物1棟，建筑面積為7719.25平方米（詳見(jiàn)各地塊的《測(cè)繪示意圖》和《移交入庫(kù)地上建筑物、構(gòu)筑物明細(xì)表》）。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄈ┍敬螄?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

　　（四）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金子賬號(hào)。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人至少提前1天繳納。

　?。ㄎ澹└?jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認(rèn)書》。

　　八、聯(lián)系方式

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　　興寧市自然資源局          聯(lián)系人：鐘先生、曾先生         電話：0753- 3238662

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　　梅州市公共資源交易中心                         聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道32號(hào)

　　聯(lián)系電話：0753-2265087       余女士  張生  沈女士

　?。ㄈ┓?wù)熱線

　　1、GDCA數(shù)字證書電話          0753-2188805

　　2、SZCA數(shù)字證書電話           0753-2188867

　　3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話    0753-2188897

　　興寧市自然資源局

　　2025年8月27日