興寧市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)人答：農(nóng)村宅基地由建房當(dāng)?shù)劓?zhèn)級人民政府負(fù)責(zé)審批。首先，必須符合如下申請條件：

l、建房申請人必須為宅基地選址所在地村民小組村民；

2、建房申請人必須符合“一戶一宅”條件（一戶只能擁有一處宅基地，面積平原不超80平方米、丘陵不超120平方米、山區(qū)不超150平方米）；

3、建房申請人申請使用的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃，地類為非耕地，鼓勵(lì)老宅基地拆建。

      其次，要按照規(guī)定報(bào)批：

1、村民申請（村民以戶為單位向所在經(jīng)濟(jì)合作社提出宅基地建房書面申請，包括農(nóng)村宅基地建房用地申請書、農(nóng)村宅基地和建房申請表、農(nóng)村宅基地使用承諾書、申請人戶口簿和戶主身份證復(fù)印件）；

2、村組審查（農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社成員代表會(huì)議討論同意公示后，將申報(bào)材料報(bào)村級組織審查，審查是否真實(shí)有效、農(nóng)戶是否符合“一戶一宅”建房用地、是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等，通過的，報(bào)鎮(zhèn)級人民政府審批）；

3、鎮(zhèn)級審批（鎮(zhèn)級人民政府安排自然資源、規(guī)劃、林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門等部門進(jìn)行核查后簽批，審批同意的，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；審批不同意的，轉(zhuǎn)村級組織退回申請人）；

4、村民建房（村民經(jīng)依法取得建房用地手續(xù)后，應(yīng)在農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書有效期內(nèi)實(shí)施）。最后，通過申請批準(zhǔn)驗(yàn)收的農(nóng)戶所建房屋可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)證。