答：根據(jù)《中華人民共和國測量法》和《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，房產(chǎn)面積的分?jǐn)偘凑照l受益誰分?jǐn)偟脑瓌t。

1、對(duì)于套房面積的分?jǐn)偅饕前幢壤齺矸謹(jǐn)偯娣e。譬如有一棟八層樓房，共14套房，該套房的主要分?jǐn)偯娣e就是樓梯、穿過房屋的門廳。房產(chǎn)套內(nèi)面積大的公用分?jǐn)偩投?，套?nèi)面積小公用分?jǐn)偩蜕佟?/SPAN>

2、車庫或雜房的分?jǐn)偩蛷?fù)雜一點(diǎn)，車庫或雜房向公共過道開了門，又能夠利用公共過道入車庫或雜房的，那么其公共過道的面積就要分?jǐn)偟杰噹旎螂s房面積里面。車庫或雜房門直接開在公共過道外，沒有利用公共過道的就不用分?jǐn)偣策^道面積。公共過道分?jǐn)偯娣e按比例系數(shù)分?jǐn)偂?/SPAN>