答：二手房貸款利率一般都采取浮動利率，即根據(jù)中國人民銀行（下稱  央行  ）公布的基準利率上下浮動一定比例確定貸款利率。這項在貸款合同中有明確的約定，隨著央行基準利率的調整，那么貸款利率也會做出相應的調整，每次浮動都在每年的年初，依據(jù)當時的央行利率進行調整。如果利率上調了，自然還款的金額也就增加了。